Tweede hypotheek
Een tweede hypotheek kan worden afgesloten om bijvoorbeeld een geplande verbouwing aan de eigen woning te kunnen financieren of om achterstallig onderhoud weg te werken. Een tweede hypotheek is minder zinvol als het geld besteed wordt aan de uitgave van consumptieve goederen, want in dat geval is de rente van de tweede hypotheek niet fiscaal aftrekbaar.
Tweede hypotheek op basis van overwaarde
Bij overwaarde op de woning kan deze ruimte gebruikt worden om een tweede hypotheek af te sluiten. De volledige overwaarde van de woning kan hiervoor benut worden. De rente van de tweede hypotheek is aftrekbaar als het vrijgekomen geld benut wordt voor een verbouwing of verbetering van het huis, maar ook als het geld besteed wordt aan achterstallig onderhoud. Voor het bepalen van de overwaarde kan er in specifieke situaties gebruik worden gemaakt van de jaarlijkse WOZ beschikking van de gemeente. De executiewaarde die hier in staat vermeld moet dan wel hoger zijn als de bestaande hypotheekschuld. In andere situaties zal de woning eerst opnieuw getaxeerd moeten worden. Bij een toekomstige verbouwing kunnen er in het taxatierapport twee taxatiewaarden worden opgenomen, namelijk de taxatie van het huis in de huidige staat en de taxatiewaarde van het huis nadat de verbouwing is uitgevoerd. Voor het laten opstellen van een taxatierapport moet er een erkend taxateur worden ingeschakeld, waaraan kosten zijn verbonden.
